Prawie ka?dy inwestor, rozwa?aj?cy decyzj? o budowie domu, zadaje sobie wiele pyta? dotycz?cych zarówno spraw formalnych jak i wykonawstwa. W naszym Poradniku znajdziecie Pa?stwo mnóstwo u?ytecznych informacji, które pomog? Wam ?atwo przej?? przez proces budowy w?asnego, wymarzonego domu. W poszczególnych zak?adkach "Poradnika Inwestora" przedstawiamy w uproszczony sposób wybrane etapy inwestycji.
Poni?ej schematycznie przedstawiono zakres zada? stawianych przed geodezj? w ró?nych post?powaniach.
1. Zale?no?ci obrazuj?ce rol? geodety w ?wietle post?powa? administracyjnych w zakresie zamierze? budowlanych
|
Post?powanie |
Geodeta |
|
Decyzja o warunkach zabudowy |
Mapa sytuacyjno-wysoko?ciowa, wypis i wyrys z ewidencji gruntów |
|
Decyzja o lokalizacji celu publicznego |
Mapa sytuacyjno-wysoko?ciowa, wypis i wyrys z ewidencji gruntów |
|
Decyzja o pozwoleniu na budow? |
Mapa do celów projektowych |
|
Projekty bran?owe (pozwolenia, zg?oszenia) |
Mapa do celów projektowych |
|
Rozpocz?cie procesu inwestycyjnego |
Geodezyjne wytyczenie obiektu budowlanego (zagospodarowanie terenu, infrastruktura, inne) oraz wpis w dzienniku budowy |
|
Realizacja budowy wymagaj?cej nadzoru budowlanego |
Geodezyjna obs?uga budowy (wytyczenie, kontrola posadowienia, plan realizacyjny itp.) |
|
Odbiór budynku i innych obiektów budowlanych w tym infrastruktury |
Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza (wpisy w dzienniku budowy, szkice dokumentacyjne itp.) |
2. Zale?no?ci obrazuj?ce rol? geodety w ?wietle post?powa? administracyjnych w zakresie gospodarki nieruchomo?ciami
|
Post?powanie |
Geodeta |
|
Podzia? nieruchomo?ci |
Geodezyjne opracowanie projektu podzia?u (w tym sporz?dzenie mapy z projektem podzia?u) |
|
Scalenie i podzia? nieruchomo?ci |
Geodezyjne opracowanie projektu scalenia i podzia?u nieruchomo?ci |
|
Uw?aszczenie i wyw?aszczenie nieruchomo?ci |
Dokumentacja geodezyjna do celów prawnych |
|
Realizacja zada? publicznych na nieruchomo?ciach |
Dokumentacja geodezyjna do celów prawnych, projekty podzia?u, mapy do celów projektowych i inne |
3. Zale?no?ci obrazuj?ce rol? geodety w ?wietle post?powa? z zakresu w?asno?ci nieruchomo?ci – tryb administracyjny oraz cywilny
|
Post?powanie |
Geodeta |
|
Ustalenie prawnego zasi?gu nieruchomo?ci |
Rozgraniczenie nieruchomo?ci |
|
Sprawdzenie zasi?gu nieruchomo?ci |
Wznowienie znaków granicznych b?d? ich wyznaczenie |
|
Regulacje granic nieruchomo?ci oraz regulacja stanu prawnego nieruchomo?ci |
Podzia?y, rozgraniczenia, wznowienia, dokumentacja geodezyjna do celów prawnych |
|
Dokumentacja do celów s?dowych– zasiedzenie, wspó?w?asno?? itp. |
Podzia?y, rozgraniczenia, wznowienia, dokumentacja geodezyjna do celów prawnych |
4. Inne
|
Post?powanie |
Geodeta |
|
Planowanie przestrzenne |
Mapy do celów planistycznych |
|
Realizacja zada? wynikaj?ce ze specustaw (drogi, koleje itp.) |
Podzia?y, regulacje granic, dokumentacja do celów prawnych |
|
Ewidencja gruntów i budynków |
Aktualizacja (budynki, u?ytki gruntowe itp.) |
|
Wody publiczne |
Dokumentacja ustalenia linii brzegowej |
|
Ogólnie podzia?y dzia?ek poza ustaw? |
Projekty podzia?u dzia?ek rolnych i le?nych |
|
Zale?no?ci matematyczne |
Obliczanie mas ziemnych, profile pod?u?ne i poprzeczne itp. |
|
Lokalizacja Niwelacja |
Okre?lenie po?o?enia punktów Okre?lenie wysoko?ci punktów |
