Prawie każdy inwestor, rozważający decyzję o budowie domu, zadaje sobie wiele pytań dotyczących zarówno spraw formalnych jak i wykonawstwa. W naszym Poradniku znajdziecie Państwo mnóstwo użytecznych informacji, które pomogą Wam łatwo przejść przez proces budowy własnego, wymarzonego domu. W poszczególnych zakładkach "Poradnika Inwestora" przedstawiamy w uproszczony sposób wybrane etapy inwestycji.
Poniżej schematycznie przedstawiono zakres zadań stawianych przed geodezją w różnych postępowaniach.
1. Zależności obrazujące rolę geodety w świetle postępowań administracyjnych w zakresie zamierzeń budowlanych
|
Postępowanie |
Geodeta |
|
Decyzja o warunkach zabudowy |
Mapa sytuacyjno-wysokościowa, wypis i wyrys z ewidencji gruntów |
|
Decyzja o lokalizacji celu publicznego |
Mapa sytuacyjno-wysokościowa, wypis i wyrys z ewidencji gruntów |
|
Decyzja o pozwoleniu na budowę |
Mapa do celów projektowych |
|
Projekty branżowe (pozwolenia, zgłoszenia) |
Mapa do celów projektowych |
|
Rozpoczęcie procesu inwestycyjnego |
Geodezyjne wytyczenie obiektu budowlanego (zagospodarowanie terenu, infrastruktura, inne) oraz wpis w dzienniku budowy |
|
Realizacja budowy wymagającej nadzoru budowlanego |
Geodezyjna obsługa budowy (wytyczenie, kontrola posadowienia, plan realizacyjny itp.) |
|
Odbiór budynku i innych obiektów budowlanych w tym infrastruktury |
Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza (wpisy w dzienniku budowy, szkice dokumentacyjne itp.) |
2. Zależności obrazujące rolę geodety w świetle postępowań administracyjnych w zakresie gospodarki nieruchomościami
|
Postępowanie |
Geodeta |
|
Podział nieruchomości |
Geodezyjne opracowanie projektu podziału (w tym sporządzenie mapy z projektem podziału) |
|
Scalenie i podział nieruchomości |
Geodezyjne opracowanie projektu scalenia i podziału nieruchomości |
|
Uwłaszczenie i wywłaszczenie nieruchomości |
Dokumentacja geodezyjna do celów prawnych |
|
Realizacja zadań publicznych na nieruchomościach |
Dokumentacja geodezyjna do celów prawnych, projekty podziału, mapy do celów projektowych i inne |
3. Zależności obrazujące rolę geodety w świetle postępowań z zakresu własności nieruchomości – tryb administracyjny oraz cywilny
|
Postępowanie |
Geodeta |
|
Ustalenie prawnego zasięgu nieruchomości |
Rozgraniczenie nieruchomości |
|
Sprawdzenie zasięgu nieruchomości |
Wznowienie znaków granicznych bądź ich wyznaczenie |
|
Regulacje granic nieruchomości oraz regulacja stanu prawnego nieruchomości |
Podziały, rozgraniczenia, wznowienia, dokumentacja geodezyjna do celów prawnych |
|
Dokumentacja do celów sądowych– zasiedzenie, współwłasność itp. |
Podziały, rozgraniczenia, wznowienia, dokumentacja geodezyjna do celów prawnych |
4. Inne
|
Postępowanie |
Geodeta |
|
Planowanie przestrzenne |
Mapy do celów planistycznych |
|
Realizacja zadań wynikające ze specustaw (drogi, koleje itp.) |
Podziały, regulacje granic, dokumentacja do celów prawnych |
|
Ewidencja gruntów i budynków |
Aktualizacja (budynki, użytki gruntowe itp.) |
|
Wody publiczne |
Dokumentacja ustalenia linii brzegowej |
|
Ogólnie podziały działek poza ustawą |
Projekty podziału działek rolnych i leśnych |
|
Zależności matematyczne |
Obliczanie mas ziemnych, profile podłużne i poprzeczne itp. |
|
Lokalizacja Niwelacja |
Określenie położenia punktów Określenie wysokości punktów |
